Bebauungsplan "Krummacker" gebilligt
Einstimmig hat der Gemeinderat in seiner jüngsten Sitzung die Aufstellung des Bebauungsplans »Krummacker« in Sand gebilligt.
Schon seit Jahren wünscht sich Sand die Ansiedlung eines Lebensmittelmarktes in integrierter Lage. Zuletzt hatte sich der Ortschaftsrat klar für den Standort »Krummacker« ausgesprochen.
Gutachten
Ein von der Gesellschaft für Markt- und Absatzforschung (GMA) Ludwigsburg erarbeitetes Gutachten kommt zu dem Ergebnis, »dass ein rechnerisches Verkaufsflächenzusatzpotenzial zur Ansiedlung eines Lebensmittel- und eines Drogeriefachmarktes besteht. Es kann aufgezeigt werden, dass im Lebensmittelbereich ungefähr die Hälfte der vorhandenen Kaufkraft an andere Wettbewerbsstandorte außerhalb von Willstätt abfließt. Auch im Bereich der Drogeriewaren ist festzuhalten, dass aktuell kein Drogeriefachmarkt in Willstätt vorhanden ist. Die Ansiedlung eines Drogeriefachmarktes mir rund 600 bis 650 Qudratmeter Verkaufsfläche ist für die Grundversorgung von Willstätt angemessen«.
Vor dem Hintergrund der Wohnbauplanung im Bereich »Krummacker« könne die Ansiedlung eines Lebensmittel- und eines Drogeriefachmarktes an dieser Stelle »eine sinnvolle Maßnahme zur Verbesserung der Versorgungssituation in der Gemeinde leisten und zur Attraktivität des Wohnbaustandortes beitragen«, heißt es.
Flächennutzungsplan
Für diesen Standort weist der Flächennutzungsplan ein eingeschränktes Gewerbegebiet mit angrenzendem Wohngebiet aus. Mit der Aufstellung des Bebauungsplans sollen nun die bauplanungsrechtlichen Voraussetzungen für die Marktansiedlung und die Wohnbebauung geschaffen werden. Die Aufstellung steht auch vor dem Hintergrund von derzeit anhängigen Grundstücksverhandlungen in diesem Gebiet, da mit dem Aufstellungsbeschluss der Rohbaulandpreis im Geltungsbereich des Bebauungsplans gemäß dem von der Gemeinde festgelegten Wert von 25,60 Euro je Quadratmeter anzusetzen ist und damit eine solide Verhandlungsbasis mit den Grundstückseigentümern gegeben ist.
Nachfrage
»Und was wird, wenn nicht alle die benötigten Grundstücke verkaufen?«, wollte Bernd Hörnel (FWV) wissen. »Wir hoffen, dass alle die Grundstücke verkaufen«, antwortete ihm Willstätts Bauamtsleiter Clemens Schönle. »Wenn nicht, kommen wir, wenn wir wollen, dennoch zum Ziel.«
Das im Westen von Sand gelegene Gewann » Krummacker » grenzt im Westen an das Gewerbegebiet »Lossenfeld« im Norden an die Bebauung des Weiherweges, im Osten an die Bebauung der Hanauerstraße/ »Im Zinken« und im Süden an die L90.