Wolfach

Start zum Bebauungsplanverfahren für Wolfachs Netto-Neubau

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05. Mai 2020
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Blick von der B294 in Richtung Hausacher Straße: In diesem Bereich soll der Netto-Neubau entstehen. ©Tobias Lupfer

Jetzt nimmt das Bebauungsplanverfahren für den geplanten Neubau des Discounters Netto in Wolfach seinen Lauf: Der Gemeinderat fasste in seiner Sitzung am Mittwoch in der Schlosshalle einstimmig den nötigen Aufstellungsbeschluss.
 

Sägegrün IV heißt der vorhabenbezogene Bebauungsplan, dessen Geltungsbereich genau auf das geplante Neubau-Areal in der Hausacher Straße zugeschnitten ist. Nicht öffentlich habe der Rat das Thema bereits im Februar besprochen, erläuterte Bürgermeister Thomas Gep­pert am Mittwoch. Der Aufstellungsbeschluss war für die März-Sitzung angesetzt – diese fiel aber wegen der Corona-Krise dann aus. Nun also der zweite Anlauf. „Damit das ganze Thema Netto-Umsiedlung in Form kommt.“

Rechtlicher Rahmen fehlt

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Wie berichtet plant Netto, den neuen Markt auf der Fläche zwischen Hausacher Straße und Bundesstraße 294 im Herbst 2021 zu eröffnen. Bevor die Bagger anrollen können, muss aber der rechtliche Rahmen geschaffen werden. Für Netto agiert dabei die Ratisbona Projektentwicklung aus Maxhütte-Haidhof. Das Unternehmen stellte am 10. Januar den Antrag auf Aufstellung des Bebauungsplans und wird Vorhaben- und Erschließungsplan erstellen. Den eigentlichen Bebauungsplan, so beschloss der Rat am Mittwoch, fertigt das Ingenieurbüro Kappis aus Lahr. Den Umweltbericht erstellt das Planungsbüro Winski aus Teningen. Parallel zum Bebauungsplanverfahren soll der Flächennutzungsplan angepasst werden. Die Kosten für das Prozedere werde Ratisbona übernehmen.

Jürgen Schorn (FWV) wollte wissen, ob überlegt worden sei, auf dem neuen Markt zusätzlich Wohnraum zu schaffen. „Nicht direkt“, erwiderte Geppert. Peter Ludwig (CDU) befand die Idee für nicht schlecht, wenn seitens der Bauherren Interesse bestehe. Man nehme die Anregung auf, sicherte ­Geppert zu. Allerdings sei es schwierig, weil das Areal im Flächennutzungsplan derzeit als Gewerbegebiet ausgewiesen sei, weiter stadteinwärts sei es ein Mischgebiet. „Reine Wohnbebauung gibt es dort erst mal eher nicht.“

Stichwort

Neubaugebiet

Wohnbauflächen sind rar gesät in Wolfach – das soll sich aber offenbar bald ändern. „Das Thema Wohnbebauung greifen wir gesondert auf in diesem Jahr, wenn es darum geht, ein klassisches Baugebiet auf den Weg zu bringen – wenn auch in kleiner Form“, sagte Bürgermeister Thomas Gep­pert am Rand der Beratung zum Netto-Bebauungsplan. „Da gibt’s zwei bis drei Standorte. Es laufen im Moment Gespräche, weil auch da die Stadt derzeit nicht Grundstückseigentümerin ist.“

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