Start für Wohnbaugebiet

Schwanau setzt endlich ersten Spatenstich für Ziegelgarten

Redaktion
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07. März 2024
Spatenstich für das Baugebiet Ziegelgarten (von links): Gemeinderat Bernhard Irion, Ortsvorsteherin Dagmar Frenk, Bürgermeister Marco Gutmann, Dietmar Boos, Sven Trenkle, Wolfram Döring und Lioba Fischer.

Spatenstich für das Baugebiet Ziegelgarten (von links): Gemeinderat Bernhard Irion, Ortsvorsteherin Dagmar Frenk, Bürgermeister Marco Gutmann, Dietmar Boos, Sven Trenkle, Wolfram Döring und Lioba Fischer. ©Reiner Beschorner

Jahrelanger Verzug beim Bau des neuen Wohnbaugebiets im Ziegelgarten führte immer wieder zu Kritik. Jetzt wurde der erste Spatenstich gesetzt.

Die bürokratischen Hürden sind überwunden und der Startschuss zur Erschließung des neuen Wohnbaugebiets im Ziegelgarten ist gefallen. Es entsteht ein Wohngebiet mit knapp 2,5 Hektar. Dieses wird aufgeteilt in 26 Bauplätze zwischen 440 und 770 Quadratmetern für Einzelhäuser mit maximal drei Wohneinheiten, sowie zwei Baugrundstücke mit je 1150 Quadratmetern für Mehrfamilienhausbebauung.

Insgesamt könnten auf einer Netto-Baufläche von fast 1,70 Hektar 52 Wohnungen stehen, für die je eineinhalb Kraftfahrzeug-Stellplätze vorgegeben sind. Die Erschließungskosten sind mit rund 1,8 Millionen Euro errechnet worden, die Tiefbauarbeiten sollen Ende des Jahres abgeschlossen sein, so dass im ersten Quartal 2025 mit der Bebauung begonnen werden kann.

Für alle Generationen

Um diesen Zeitpunkt einhalten zu können, werde zeitnah der Umlegungsausschuss seine Arbeit aufnehmen, sagte der Schwanauer Bürgermeister Marco Gutmann zu und betonte, dass das Neubaugebiet nicht ausschließlich für junge Familien reserviert, sondern für alle Generationen von Bauwilligen gedacht sei.

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Für die Entwicklung des Bebauungsplans Ziegelgarten, vom Vorschlag des Ortschaftsrats Nonnenweier bis zum symbolischen Spatenstich sind sechs Jahre vergangen, sagte Ortsvorsteherin Dagmar Frenk. Der jahrelange Verzug habe dazu geführt, dass sich Bauinteressenten zwischenzeitlich umorientiert und ihrem Wohnort Nonnenweier den Rücken gekehrt hätten, was eigentlich vermieden werden sollte.

Planung und Entwicklung während Corona

„Wir hätten uns alle eine wesentlich kürzere Zeitspanne gewünscht“ meinte Frenk und erhielt Zustimmung von Planerin Lioba Fischer. Sie erinnerte unter anderem daran, dass die Planungs- und Entwicklungsphase in die Corona-Lockdownzeit gefallen sei.

Im September war im Ortschaftsrat Kritik an der Verwaltung laut geworden, dass diese Mitschuld an der Verzögerung trage. Das Rathaus verteidigte sich und sprach davon, dass Ortschaftsrat und Grundstückseigentümer selbst den Baubeginn durch Einsprüche, Wünsche und Anregungen verzögert hätten.

Zudem habe die Übertragung der Grundstücke in ein neues Kataster den Ablauf verzögert sowie ein Urteil des Bundesverfassungsgerichts zum Paragrafen 13b des Baugesetzbuchs.

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