Fahrbahn wird erweitert

Technischer Ausschuss berät Bauplan »Altvater« am Mittwoch

Autor: 
Karsten Bosch
Lesezeit 2 Minuten
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14. Juni 2018

So oder zumindest so ähnlich wird der Altenberg bebaut. Der Technische Ausschuss wird in seiner Sitzung am Mittwoch, 20. Juni, die Angelegenheit vorberaten. ©Illustration von Büro h4a

Der Bebauugsplan »Altvater« kommt am Mittwoch, 20. Juni, in den Technischen Ausschuss. Da wird entschieden, ob der Plan, um den es zahlreiche Debatten gab und anscheinend noch gibt, ins beschleunigte Verfahren kommt und damit offen gelegt wird.

Der »Altenberg« ist Thema im Technischen Ausschuss (TA). Am Mittwoch, 20. Juni, beraten die Mitglieder die erste Änderung inklusive dem beschleunigten Verfahren sowie den Beschluss zur Offenlage. Im Juli 2016 beschloss der Gemeinderat die Aufstellung des Bebauungsplans in der ersten Änderung. Es gingen damal 20 Stellungnahmen von Behördenseite, 85 aus der Öffentlichkeit ein. In einer Bürgerinfo Anfang des Jahres 2017 stellten dann Vertreter der Fachbüros und der Stadt die eingegangenen Bedenken vor. Es handelte sich unter anderem um den Schutz von Fledermäusen, aber auch grundsätzliche Dinge wie den Verbau einer Fläche.

Zuvor war im Oktober 2016 ein Bürgerbegehren bei der Stadt eingegangen. Das Baugebietsverfahren ruhte bis zum Tag des Bürgerentscheinds Ende März 2017. Da allerdings das Quorum, also die Zahl der abgegebenen Stimmen, nicht erreicht wurde, scheiterte der Entscheid.

Variante ausgemacht

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Der Ratsbeschluss vom 10. Juli 2017 hatte dann die Variante festgelegt, nach der bebaut werden soll. Sie hatte in der Hauptsache eine Reduktion der Höhe eines Teils der Bauten um ein Geschoss zum Inhalt, gleichzeitig eine Verbreiterung der außenliegenden Neubauten um maximal drei Meter.

Das Plangebiet wird in zwei Ebenen gegliedert. Die obere Ebene wird durch die Planstraße A erschlossen. In ihr liegen auch die denkmalgeschützten Gebäude Thaederhaus und das Reichswaisenhaus. Acht Mehrfamilienhäuser und eine Kindertagesstätte werden unter anderem neu gebaut. 

Die untere Ebene Bürklinstraße erfährt eine Erschließung über eine Planstraße B. Die Fahrbahnbreite variiert von 5,20 bis sechs Metern. Hierfür muss eine bestehende Böschung abgetragen werden. Die Bebauung umfasst unter anderem 14 Einzelhäuser. 
Im Rahmen der anstehenden Kanalsanierung werden Umbaumaßnahmen an der gesamten Altvaterstraße vorgenommen. Teilweise ist sie momentan vier Meter breit; sie soll auf eine Breite von 5,5 Metern ausgebaut werden.

Probleme gab es in Richtung Schalltechnik. Eine Untersuchung förderte zu Tage, dass innerhalb des Plangebiets die Orientierungwerte überschritten werden. Es sind also Schutzmaßnahmen im Bebauungsplan verankert. Ein heftiger Streitpunkt war die Sozialquote. Denn es war – und ist – nicht vorgesehen, eine solche einzuführen. Die Begründung lautete unter anderem, dass der Investor, der Altvater bebauen will, seine Planungen schon aufgenommen hatte, als die Sozialquote vom Gemeinderat beschlossen wurde.

Stichwort

Sitzungstermin

Am Mittwoch, 20. Juni, ist die Sitzung des Technischen Ausschusses. Sie beginnt um 17.30 Uhr im Rathaus 2, Sitzungssaal. Auf der Tagesordnung stehen außer dem Bebauungsplan »Altvater« noch der Bebauungsplan »Weilerfeld II« in Sulz und der Entwurf für den Spielplatz Liebensteinstraße.

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