Acht neue Wohnungen entstehen
Mehrfamilienhaus mit Sozialwohnungen in Ichenheim geplant
Sandra Biegert
19. Oktober 2018
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Ichenheim aus der Luft: Die Gemeinde Neuried plant hier den Bau eines Mehrfamilienhauses. ©Archivfoto: Ulrich Marx
Der Gemeinderat hat in seiner Sitzung am Mittwoch den Planentwurf für ein Mehrfamilienhaus in der Hauptstraße in Ichenheim abgesegnet. Dort sollen acht Sozialwohnungen entstehen. Jetzt wird ein Planungsbüro aus Lahr den Bauantrag ausarbeiten.
Auf das Grundstück in der Hauptstraße 24 in Ichenheim will die Gemeinde Neuried ein Mehrfamilienhaus mit Sozialwohnungen bauen. In der Gemeinderatssitzung am Mittwoch wurde nun beschlossen, dass sich ein Planungsbüro an die Ausarbeitung macht.
Markus Langenbach und Michael Ries vom Planungsbüro Schlager aus Lahr haben den Gemeinderäten den Entwurf vorgestellt. Das Büro habe bereits Erfahrungen mit sozialen Wohnbauten gemacht, zum Beispiel mit dem Flüchtlingswohnheim in Altenheim. »Das Grundstück in Ichenheim ist freigeräumt und baubereit«, sagte Langenbach. Dort soll nun ein dreistöckiges Gebäude entstehen. 16 Parkplätze, 16 Fahrradabstellplätze und ein Spielplatz sind mit eingeplant.
Die drei Wohnungen im Erdgeschoss sollen barrierefrei, die größte rollstuhlgerecht ausgebaut werden – das sei im sozialen Wohnungsbau eine Vorschrift. In den beiden Stockwerken darüber sollen drei beziehungsweise zwei weitere Wohnungen entstehen. Mit eingeplant seien auch die Haustechnik, ein Lager und Platz für Elektroinstallationen. Insgesamt gebe es acht Wohnungen auf einer 580 Quadratmeter großen Gesamtwohnfläche.
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»Bei der Energieeffizienz müssen Mindestanforderungen eingehalten werden«, sagte Ries. Das Ichenheimer Mehrfamilienhaus wird mit einer Wärmepumpenheizung und einer Fotovoltaikanlage ausgestattet sein. Außerdem sorge eine zentrale Lüftungsanlage für Wärmerückgewinnung.
Zur Lüftung fragte Ichenheims Ortsvorsteher Ralf Wollenbär: »Ist das überhaupt alltagstauglich?« Ries erklärte, die Anlage würde das Gebäude lediglich automatisiert lüften, Fenster könne man natürlich trotzdem noch öffnen. Ob das Haus noch einen Fahrstuhl erhält und inwiefern die Ausstattung, zum Beispiel bei den Fensterläden, aussehe, sei am Ende eine Frage des Preises. Die Nachfrage in der Gemeinde nach neuen Wohnungen ist groß (siehe »Hintergrund«).
Keine Obdachlosigkeit
Die Verwaltung begründet den Bau des Mehrfamilienhauses mit ihrer Pflicht, Obdachlosigkeit zu vermeiden. Auch entstehe durch die Aufnahme von Flüchtlingen weiterer Wohnbedarf. Seit dem Verkauf des Gebäudes in der Ringstraße 5 fehle dieser in Ichenheim.
Nach Angaben von Bauamtsleiter Klaus Person soll ein Teil des neuen Gebäudes Menschen zur Verfügung gestellt werden, die ihre Wohnung verloren haben und von der Gemeinde untergebracht werden müssen. »Wir schauen auch, ob wir Leute aus den Unterkünften fest dort wohnen lassen können.« Wenn andere Gebäude saniert werden, könnten die Bewohner auch im neuen Haus unterkommen.
Info
Kosten
Die Kosten des Projekt belaufen sich auf 1,8 Millionen Euro. Das hat das Planungsbüro Schlager errechnet. Durch die energetische Sanierung und spätere Gebäudenutzung seien Zuschüsse möglich.
Hintergrund
Angespannte Lage bei Mietwohnungen in Neuried
»Es ist nicht einfach, in Neuried eine Wohnung zu finden«, bestätigte Bürgermeister Jochen Fischer auf OT-Anfrage. Dabei ist es egal, in welchem Ortsteil man sucht. Je nach Beziehungen in den Ortschaften gehe es unterschiedlich lange – mit dem nötigen Vitamin B gehe es natürlich um einiges leichter.
Das von der Gemeinde geplante Mehrfamilienhaus in Ichenheim soll zu einer Entspannung der Situation beitragen. Außerdem würden in der Vogesenstraße in Altenheim sechs Häuser privat gebaut.
Trotzdem sei die Lage bei Mietswohnungen angespannt. »Das liegt auch daran, dass trotzdem viele Wohnungen in den Ortskernen frei bleiben.« Die Gemeinde wolle die Menschen dazu bewegen, diese Leerstände zu vermieten. Vermieter sollen zum Beispiel durch interne Planungshilfen unterstützt werden. Man spreche zudem auch Eigentümer von leeren Ökonomiegebäuden gezielt an.
Aktuell sind nach Angabe von Fischer besonders jüngere Menschen, Familien und Alleinerziehende auf Wohnungssuche. »Trotz der Lage ist der Wohnarum immer noch relativ günstig«, begründet er, warum viele Menschen nach Neuried ziehen wollen. Außerdem sei die Lage mit einer geschickten Anbindung an die umliegenden Städte ideal.
