Wohnbau darf Gebäude mit Sozialwohnungen bauen
Hatte es bei den Vertretern der städtischen Wohnbau in der Sitzung im Dezember noch lange Gesichter gegeben, so verlief der Auftritt im Gestaltungsbeirat am Mittwoch deutlich positiver. In der Zwischenzeit war der Entwurf für ein Mehrfamilienhaus in der Prinz-Eugen-Straße noch einmal stark überarbeitet worden – sehr zum Gefallen des Expertengremiums.
Das Architekturbüro Hättich und Faber hat den ursprünglich als Kubus entworfenen Baukörper in ein längliches, schlankeres Gebäude umgewandelt. »Wir mussten das gesamte Konzept komplett neu überlegen«, sagte gestern Reiner Lindenmeier. Der Geschäftsführer der Wohnbau/Stadtbau Offenburg stellte im Nachgang der Sitzung erleichtert fest: Dies sei »relativ gut gelungen«.
Schließlich sei es das Ziel, mit dem Mehrfamilienhaus zwölf kostengünstige Wohnungen anzubieten. Diese sollen laut Lindenmeier deutlich unter den ortsüblichen Vergleichsmieten von neun bis 9,50 Euro liegen. Wesentlicher Knackpunkt bei den Kosten sei die Frage nach den Stellplätzen gewesen. Müsse eine Tiefgarage gebaut werden, sei das »einfach teurer« und erhöhe auch die Kosten für die Wohnungen um »60 Euro oder mehr«, so Lindenmeier. Beim jetzigen Entwurf seien relativ viele oberirdische Stellplätze – 20 an der Zahl – vorgesehen.
Keine Zahlen zu den Baukosten
Auch wenn der Gestaltungsbeirat keine Wiedervorlage für das Projekt vorgesehen hat, so gab er doch noch die ein oder andere Anregung mit auf den Weg, zum Beispiel was die Überdachung oder den Eingangsbereich mit den Fahrradabstellplätzen angeht. Auch gab es die Anregung zu einer sogenannten Lochfassade statt der bisher versetzt geplanten vertikalen Bänder an der Fassade. »Da müssen wir schauen, dass es passt«, so Lindenmeier.
Zu den voraussichtlichen Baukosten wollte er sich noch nicht äußern. Was den Zeitplan angeht, solle es aber nach Möglichkeit noch in diesem Jahr mit dem Bau losgehen. Lindenmeier rechnet zwischen Baubeginn und dem Einzug der Mieter mit einem Zeitraum von 18 Monaten.
INFO: Im April möchte die Wohnbau Offenburg mit dem Bau von 110 Mietwohnungen, 98 davon öffentlich gefördert, im Neubaugebiet »Seidenfaden« an der Ecke Ortenberger Straße/Fessenbacher Straße beginnen. Dort sind außerdem ein Ladengeschäft und eine Kita geplant.