- Anzeige -
Mit dem Makler auf der sicheren Seite

Immobilien: An- oder Verkauf gehören in die Hände von Profis

Autor: 
sig
Lesezeit 3 Minuten
Jetzt Artikel teilen:
11. Februar 2020

Standort, Zustand, reelle Bewertung, Verkaufsstrategie, Expose, Verkaufsverhandlung und Notartermin – auch wenn der Markt für gebrauche Immobilien seit Jahren enorm in Bewegung ist, die Preise auch hier klettern, kann es fatal sein, die „Entscheidung des Lebens“ selbst in die Hand nehmen zu wollen. Dafür gibt es ausgebildete Makler.

Egal ob es um die Zukunft in den eigenen vier Wänden geht, oder – meist aus Altersgründen – die Trennung vom geliebten aber zu groß gewordenen Eigenheim. Kauf und Verkauf erfordern Marktkenntnis, die reelle Einschätzung des Wertes der Objekte und Kenntnisse über die rechtlichen Abläufe. Agieren auf eigene Faust kann schnell schief gehen – gut, wenn man in der Situation mit einem markterfahrenen Makler einen versierten Partner zur Seite hat. 

Das junge, dynamische Team der Badischen Grund & Boden Immobilien GmbH (BG&B) mit Sitz in Kehl kennt mittlerweile viele Fälle, bei denen das gewünschte Ziel nicht erreicht wurde. Maklern kann eben nicht jeder, denn der Vermarktungsprozess umfasst viele juristische, steuerliche und technische Punkte, die den Laien schnell überfordern. Wer kennt sich schon genau aus bei Energieausweis, Grundbuchauszug, Grundsteuerbescheid? Wer ist fachfremd in der Lage, repräsentative Objektfotos zu machen und sie gemeinsam mit den wichtigsten Gebäudedaten auf verschiedenen Kanälen für potenzielle Interessenten zu spielen?

Das Maklerteam erfüllt eine Menge Aufgaben im Hintergrund, die zeitaufwändig sind und hohe fachliche Kompetenz erfordern. Die Mannschaft von BG&B kennt die Region wie keine andere, hat tiefen Einblick in den Markt und ein breites Netzwerk. Hauptaktionsradius des Unternehmens ist die Rheinebene mit den Städten Kehl, Offenburg und Lahr.  Die Objekte – auch zur gewerblichen Nutzung – sind bekannt, in allen Preissegmenten. Die ausgebildeten Makler kennen Käufer- und Anbieterstruktur, kennen die individuellen Wünsche und Ansprüche und können adäquate Interessen zusammenführen.

Für die Entscheidung pro Makler spricht auch eine aktuelle Studie von Innofact im Auftrag von ImmobilienScout24. Demnach würde die Mehrheit der privaten Eigentümer für den Verkauf ihrer Immobilie eher einen Makler beauftragen als sie selbst zu vermarkten. Knapp 69 Prozent von ihnen würden selbst dann einen Makler engagieren, wenn sie als Verkäufer die Maklergebühren in Zukunft selbst tragen müssten. Weiter ergab die Umfrage, dass hoher Erlös für die Verkäufer in der Priorität vor der schnellen und reibungslosen Verkaufsabwicklung steht.

 

Foto: shutterstock.de / Atstock Productions

 

Aber: Eigentümer, die ihre Immobilie verkaufen wollen, müssen zunächst wissen, was diese auf dem Markt wert ist. Zu bedenken ist, dass sich der gewünschte und der letztlich tatsächliche Kaufpreis oft unterscheiden. Das hängt von vielen Faktoren ab, zum Beispiel dem Standort, der Lage des Hauses, der Infrastruktur mit Schulen, Kindergärten oder öffentlichen Verkehrsmitteln. Weiter wichtig ist der Zustand der Immobilie. Je weniger der Käufer zu renovieren hat, desto höher kann der Kaufpreis angesetzt werden. Essenziell: Dämmung, Fenster, Bad und Heizung. Nicht zu vergessen ein attraktiver Garten.

Wer kann das richtig beurteilen und bewerten? Auch hier hilft die BG&B weiter: Auf der Website www.bgub.de ist ein Tool eingebunden, das Interessierten binnen weniger Minuten eine unverbindliche Bewertung der Immobilie und die dazugehörende Marktanalyse liefert. Im zweiten Schritt erfolgt dann der Vor-Ort-Termin, um den Wert genauer bestimmen und Käufer wie auch Verkäufer eingehend beraten zu können. Denn bei der für viele wichtigsten finanziellen Entscheidung des Lebens geht es neben profunder Information auch um Vertrauen.

 

Info

Badische Grund und Boden Immobilien GmbH

BG&B Immobilien GmbH
Bahnhofsplatz 1
77694 Kehl

  • Tel: +49 (0) 7854 / 983 70 0
  • Fax: +49 (0) 7854 / 983 70 44
  • Mobil:+49 (0) 171 890 75 22
     
  • E-Mail: ak@bgub.de
  • Internet: www.bgub.de

Weitere Artikel aus der Kategorie: Ortenau

vor 2 Stunden
Nachgefragt
Sturm „Sabine“ sorgte in der Ortenau für Windgeschwindigkeiten von deutlich mehr als 100 Stundenkilometern. Wie packen Windräder in der Region dieses Tempo und hatte das Auswirkungen auf unseren Strom?
vor 3 Stunden
Sanerung noch nicht abgeschlossen
In den vergangenen Jahren kostete die Sanierung der Fahrbahn der A5 die Autofahrer in der Ortenau Zeit und Nerven. Die Mittelbadische Presse hat nachgefragt welche Maßnahmen in diesem Jahr geplant sind. 
vor 5 Stunden
Schwerpunkt liegt auf einem Material
Die Fertighaus-Ausstellung in Offenburg musste der neuen Messehalle weichen. Jetzt planen die Hersteller in der südlichen Ortenau eine neue Ausstellungsfläche. Der  Fokus soll dabei auf einem besonders beliebten Material liegen. 
vor 7 Stunden
Informationen zu Hotels
Der neue Wanderguide für den Ortenauer Weinpfad ist komplett überarbeitet worden. Das Werk ist deutlich umfangreicher und beinhaltet viele neue Wanderrouten. 
vor 7 Stunden
Ortenau
Die Linke Liste Ortenau hat sich bei ihrer Hauptversammlung auf ein Programm für dieses Jahr verständigt. Ihren Kampf gegen die Klinikreform Agenda 2030 wollen die linken Aktivisten unverdrossen fortsetzen. 
vor 19 Stunden
Kehl
Bei der intensivierten Kontroll- und Fahndungsmaßnahmen in Kehl und Straßburg sind in den vergangenen sieben Tagen eine Vielzahl an Verstößen gegen das Aufenthaltsgesetz festgestellt worden.
vor 23 Stunden
Nach Sturm
Noch bis Dienstag verkehren zwischen Hausach und Villingen Ersatzbusse. Die Folgen des Orkans „Sabine“ sind noch immer auf der Schwarzwaldbahnstrecke zu spüren. 
vor 23 Stunden
Kappel-Grafenhausen
In Kappel-Grafenhausen ist am Sonntagabend eine 54-Jährige von einem Unbekannten gewaltsam überfallen worden. Die Frau war gerade am Kofferraum ihres Autos, als der Täter zuschlug. Die Polizei ist auf Zeugen angewiesen.
17.02.2020
Schönheitswettbewerb
Moderne Persönlichkeitsschau statt klassischer Schönheitswettbewerb: Der „Miss Germany“-Wettbewerb hat sich runderneuert. Eine reine Frauen-Jury hat am Samstag Leonie Charlotte von Hase als Siegerin gekürt. Die sagt: Ihren Lebenstraum habe sie sich noch nicht erfüllen können.
17.02.2020
Bei Rastatt
Nach ersten Erkenntnissen dürfte möglicherweise der Sekundenschlaf eines 30 Jahre alten Renault-Fahrers am frühen Montagmorgen auf der A5 bei Rastatt zu einem Verkehrsunfall mit mehreren Verletzten geführt haben.
17.02.2020
Neuer Transporter erhalten
300.000 Kilometer hatte das alte Fahrzeug der Lahrer Tafel auf dem Buckel, nun freuen sich die Mitarbeiter über ein neues Gefährt. Symbolisch wurde der Schlüssel beim Neujahrsempfang überreicht. Im Tafelladen kaufen derzeit rund 700 Menschen ein – darunter viele Eltern für ihre Kinder.
17.02.2020
Ortenau
Beim Aus- und Neubau der Rheintalbahn könnten in der Region sehr hohe Schallschutzwände entstehen. Vor Ort dürfte das in der Bevölkerung viel Unzufriedenheit auslösen – ebenso wie die unterschiedlichen Lärmschutzanforderungen in der nördlichen Ortenau. 

Das könnte Sie auch interessieren

- Anzeige -
  • Die Oehler Maschinen Fahrzeugbau GmbH in Offenburg-Windschläg lädt am Wochenende, 21. und 22. März zur Frühjahrsmesse ein.
    17.02.2020
    Neuheiten in Aktion erleben
    Bei der Oehler Maschinen Fahrzeugbau GmbH heißt es am Wochenende, 21. und 22. März: It’s Showtime! Das Team öffnet die Tore zur jährlichen Oehler-Hausmesse am Hauptstandort in Offenburg-Windschläg. Die Frühjahrsausstellung bietet alles rund um die Themen Landwirtschaft, Forst- und Gartentechnik....
  • Paaaaaarty! Kehl Marketing lädt auf den Fasentssamstag zum Gammlerball in die Stadthalle ein.
    14.02.2020
    Feiern, tanzen, Freunde treffen
    In Kehl bleibt es beim närrischen „Gammeln“ am Fasentssamstag – die Terminverschiebung vom Schmutzigen auf den Fasentssamstag vergangenes Jahr hat sich bewährt: Diesmal steigt die Riesenfete am 22. Februar. Saalöffnung ist um 19 Uhr. 
  • 14.02.2020
    Achern
    Kaminöfen spenden nicht nur wohltuende Wärme, sondern verwandeln das Wohnzimmer auch in einen gemütlichen und romantischen Ort. Bei Süd-West-Kachelofenbau in Achern wird der Kunde vom ersten Treffen bis zur Fertigstellung des Traumofens bestens betreut. 
  •  Der Freizeitpark "Funny World" in Kappel-Grafenhausen ist mit mehr als 50 Attraktionen ein ideales Ausflugsziel für groß und klein.
    07.02.2020
    Spiel, Spaß, Abenteuer in Kappel-Grafenhausen
    Der In- & Outdoor-Familienpark in Kappel-Grafenhausen wartet auch in diesem Jahr mit neuen Attraktionen, Workshops und vielen weiteren Aktivitäten für die gesamte Familie auf. Im Funny World können Kinder und Eltern ganzjährig einen Tag voller Spiel, Spaß und Abenteuer erleben.