In Sachen Umwelt und Bauen tut sich in Deutschland etwas: Die Bundesregierung fördert seit dem 1. März 2023 den Bau besonders klimafreundlicher Gebäude mit günstigeren Krediten. Das KfW-Programm „Klimafreundlicher Neubau“ (KFN) richtet sich an alle, die ein neues energieeffizientes und nachhaltiges Wohngebäude bauen oder einen Neubau kaufen. Die Neubauförderung hilft dabei, den CO2-Ausstoß im Gebäudebereich zu verringern und die deutschen Klimaziele zu erreichen. 

Die Förderung ist auf Neubauvorhaben gerichtet, die den KfW-Effizienzhaus-Standard 40 erfüllen, auf erneuerbare Energien zur Wärmeerzeugung setzen und eine geringe CO2-Emission aufweisen. Attraktiv für Bauherren in spe: Der Bund stellt dafür finanzielle Mittel im Umfang von jährlich 750 Millionen Euro bereit. 

Die Förderung im Überblick: Das KFN-Programm richtet sich an Bauherren und Käufer, die auf Energieeffizienz und Nachhaltigkeit setzen. Gefördert werden der Neubau von Wohngebäuden sowie der Erstkauf eines neu gebauten Hauses oder einer neu gebauten Wohnung innerhalb von 12 Monaten nach der Fertigstellung. Voraussetzung ist, dass alle Maßnahmen den Richtlinien für klimafreundliches Bauen entsprechen.

Was wird gefördert? Als klimafreundlich gelten Wohngebäude, die den Standard KfW-Effizienzhaus 40 (EH40) erreicht haben, in ihrem Lebenszyklus so wenig Kohlendioxid ausstoßen, dass die An­forderung an Treibhaus­gas­emissionen des „Qualitäts­siegels Nachhaltiges Gebäude Plus“ (QNG-Plus) erfüllt werden. Die Immobilie muss Wärme ausschließlich aus erneuerbaren Energien erzeugen, was bedeutet, dass kein Öl, Gas oder Biomasse verbrannt werden. Gefördert werden außerdem Gebäude, die zusätzlich zu den genannten Voraussetzungen über eine sogenannte QNG-Nachhaltigkeitszertifizierung – Qualitätssiegel für Nachhaltiges Gebäude – verfügen.

Wer wird gefördert? Die KfW unterscheidet bei der Förderung von Wohngebäuden zwischen Privatpersonen und Wohneigentumsgemeinschaften, die das Gebäude selbst nutzen (Förderprogramm 297) und Personen, Unternehmen oder Organisationen, die das Wohngebäude vermieten wollen (Förderprogramm 298).

Voraussetzung für die Beantragung und Baubegleitung ist ein Energieeffizienz-Experte. Und: Der Förderantrag muss vor Beginn des Vorhabens gestellt werden.

Wie hoch ist die Förderung? Förderfähig sind bis zu 100 Prozent der Bauwerkskosten sowie Kosten für Fachplanungs- und Baubegleitungsleistung, Zertifizierung und Kosten für die Einbindung von Energieeffizienz-Experten und Nachhaltigkeitsberatern.

Der maximale Kreditbetrag liegt bei 100.000 Euro pro Wohneinheit bei Gebäuden ohne QNG-Zertifikat und bei 150.000 Euro bei Gebäuden mit QNG-Zertifizierung. Die Laufzeit kann zwischen vier und 35 Jahren liegen, die Zinsbindung liegt bei  bis 10 Jahren. Das Programm "Klimafreundlicher Neubau" kann mit anderen 
Förderprogrammen der KfW und der L-Bank kombiniert werden. 

Partner bei der Finanzierung

Beim Marsch durch den Förderungs- und Finanzierungsdschungel sind die Bauherren in spe nicht alleine: Die Baufinanzierungsberaterinnen und -berater der Sparkasse Offenburg/Ortenau stehen Bauwilligen bei der Verwirklichung ihres Traums zur Seite. Zusammen mit den Bauherren erstellen sie maßgeschneiderte Finanzierungskonzepte und informieren über die Förderprogramme der KfW. Darüber hinaus können im Rahmen des S-Klimaschutzplans der Sparkasse Offenburg/Ortenau weitere Produkte miteingebunden werden.